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拍房贷

产品介绍:

       拍房贷是我公司根据购买法拍房产的特性而推出的服务项目,其目的是让购房人能充分利用金融工具来实现房地产投资利益的最大化。业务主要由购房贷款业务与垫资业务构成,通过拍房贷,购房者仅需支付最低3成的首付款即可购买法拍房产。


    购房贷款业务:我公司与银行合作,为购房人提供最高6.5成、最长25年的贷款服务。


     垫资业务:因法院要求买受人在竞买成功后的较短时间内支付余款,为了保证买受人能及时付清房款,不构成违约,我公司可为买受人提供垫资服务。

     垫资服务分为两种:

       一、按揭贷款购房的垫资服务。买受人在竞买成功时仅需提供首付款,其余房款由我公司(或合作机构)垫付。在垫付资金转入购房人监管账户之日起至银行发放贷款期间,按每月1%-1.5%收取垫资服务费。

       二、全款购房短期借贷的垫资服务,是指买受人利用自己或他人名下的房产(限北京)作为抵押物,向我公司借取资金用于支付购房尾款,按每月1%收取垫资服务费。如买受人在京没有其他房产抵押,可以将竞买成功的房产作为预抵押,根据买受人征信情况收取垫资服务费。

 

办理流程:

    签订委托合同→银行面签→交参拍保证金、首付款及办理相关手续→初审通过→参加竞拍→竞买成功→垫资支付余款→办理法院相关手续→产权过户与物业入住→办理新产权证抵押手续→银行发放贷款→购房人按月还款。

 

咨询热线:程经理13001081099     

     

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