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法拍房市场发展趋势

随着拍卖行业进入房地产交易市场,越来越多的房产拍卖信息进入公众的视线,人们竞买法拍房用于投资或自住也不断增多。由于近几年各地房地产市场的高速发展,银行房产抵押及典当行房产抵押等业务的广泛开展,因为受一些违约现象及企业破产等因素影响,各地房产拍卖也逐渐升温。不少置业者已经注意到法拍房产市场是一个非常理想的投资场所。

第一、拍卖品种多样化。除了住宅等常见品种外,在建项目、土地使用权、商铺及其使用权、租赁权、厂房等很大的丰富了房产拍卖内容。这对于投资者来说,投资的视野和渠道更加广泛,投资收益也会增多。

第二、政府委托和法院委托拍卖房产占主导份额。金额大、资本大的国有土地使用权的拍卖、大量国有房产出售、银行房产抵押贷款及典当行房产典当等偿还危机的增多,违约现象及公司破产中资产的处置将大量出现。

第三、线上拍卖为主要竞买模式。随着互联网的高速发展,互联网和拍卖相融合,集速度,智能,便捷等互联网特点于一体,大大增加了拍卖的成交率。

第四、司法拍卖辅助机构的兴起。拍卖房源得数量逐渐增加,加之信息的公开透明,法拍房市场逐步行业化。随之服务机构应运而生,作为竞买人,委托人,买受人,法院等各个环节的媒介,做好服务工作是取胜的关键。


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