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- 尧程国际| 2019-06-11
- 位于重庆市区的一套132平米的房子，居然以100元的价格出售，平均1平米不到1元，这样的好事我们怎么碰不到？原来，这只是重庆人蔡某洪、蔡某明父子俩为逃债煞费苦心想出来的躲债计谋，将一套132.63平米的房子以售价100元转移到女儿名下，但最终还是逃不过法院的执法，“乖乖”交清了执行款。给大家交代一下是事情的缘由：2017年，重庆人蔡某洪、蔡某明两父子因合同纠纷欠下32.3万元的债务，败诉后,两父子为了逃债先是“突然失踪”，让债权人几次奔波于重庆、贵州等地寻找，在屡次寻找无果后，债权人胡某于今年2月向华坪法院申请了强制执行。由于被执行人家在外地，华坪法院执行人员在启动财产查询的同时，也及时向重庆...
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- 尧程国际| 2019-06-10
- 大家通过法拍途径买房，无非看中价格稍微低于市场价，但有些时候，竞拍过程中你争我夺，可能导致最终成交价往往高于市场价。而且，由于法拍房数量有限，选择较少，如果购房人因为贪便宜而买下房屋，可能会遇到房屋地理位置、户型、朝向、周围环境、配套设施不尽如人意的问题，而这些基本需求很可能在低价的诱惑下被抛之脑后。所以，在竞买前一定要进行实地考察，掌握第一手资料，在竞拍中保持理性。今天就给大家讲一个关于理性竞拍的成功案例。青岛作为中国的国际性港口城市， “一带一路”新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点，吸引着大量的人流、资源汇集。在青岛购置房产，依托地利，既可自住，又可升值，可谓一举...
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- 尧程国际| 2019-06-10
- 5月28日，长沙市某人民法院，被告人蒋某一审被判处有期徒刑十三年六个月，并处罚金20万元。在同事看来，80后的酒店经理蒋某为人大方，有能力，开宝马车上班。然而，就是这样一个“体面”的人，却打着“内部有关系、可低价购买司法拍卖房产”的幌子，骗走18名受害人购房定金400多万元。谎称有内部关系，骗取定金蒋某称小区内有一套房产要进行拍卖，而她舅舅以前是某银行支行行长，现在退下来负责贷款和拍卖房工作，这套房子内部价只要75万元，但要交10万元定金。同事朱某打听得知该房子确实要拍卖，便付齐了定金。假签约 伪造成交确认书蒋某带同事去银行签约，到银行后，让朱某在大厅等候，自己却走进一小房间。不久，蒋某拿出一...
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- 尧程国际| 2019-06-10
- 通过N多轮激烈的竞拍，终于拍到了自己心仪的房子，满心欢喜的想着住进去的种种······没想到房屋有人居住，法院也不负责腾退。被现实打脸，有苦难言。房屋之所以会被法院强制拍卖，大多都是因为业主无力偿还欠款导致，并不都是业主自愿，所以少部分会出现以上这种清场困难的情况。正常来说，在拍卖公告中，房屋是否存在被执行人居住，是否存在腾退困难的情况都会加以说明。竞拍成功后，如果出现房屋被占用的情况，法院不负责清退，需要买受人自行来处理。一般比较困难的清退大概有以下两种情况：被执行人居住房子在拍卖后，已经过户成功，原房主是没有该房子的使用权的。可以先与原房主进行协商，协商未果可以走正常的诉讼流程，让法院帮忙...
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- 尧程国际| 2019-06-10
- 5月21日中午11点42分，在经历了近26个小时激烈角逐后，杭州长生路32号不老里3号房地产，以8804万成交！起拍价3179万，总计加价5625万！5月20日上午十点，这套西湖边的名人故居正式开拍，截止拍卖结束，参与竞拍人数多达27人。截止5月21日上午10点10分，已经经历了200余次举牌，价格已经被拍到7000万以上，但是，还在继续。10：11：05 6000万！10：34：24 7000万！10：48：23 8000万！11：27：12 8589万！11 : 37 :&...
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- 尧程国际| 2019-06-06
- 5月21日中午11点42分，在经历了近26个小时激烈角逐后，杭州长生路32号不老里3号房地产，以8804万成交！起拍价3179万，总计加价5625万！5月20日上午十点，这套西湖边的名人故居正式开拍，截止拍卖结束，参与竞拍人数多达27人。截止5月21日上午10点10分，已经经历了200余次举牌，价格已经被拍到7000万以上，但是，还在继续。10：11：05 6000万！10：34：24 7000万！10：48：23 8000万！11：27：12 8589万！11 : 37 :&...
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- 尧程国际| 2019-06-06
- 对于想买房或卖房的人来说，最关心的一定是房价走势。2019年，房价会涨还是会跌？5月23日在北京发布的一份蓝皮书给出了预测。报告中关于房价和房贷说明，要点摘要如下：1.房地产市场整体上将维持平稳态势或略微小幅上涨；2.2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%；部分重点城市价格将大幅超过此水平；3.个人住房贷款余额增速保持平稳或者略有下降，全年增幅不超20%；4.首套房贷利率将会有较大幅度下降；二套房贷利率将保持平稳，至多小幅下降。房价2019年商品住宅价格上涨趋势未变蓝皮书认为，2019年，住宅价格上涨趋势未变，防止价格刺激市场大幅波动应成为调控重点目标。蓝皮书...
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- 尧程国际| 2019-06-05
- 1问题一朋友圈有很多法拍中介在推房子，房子我也很喜欢，但这种房子我可以购买吗？买法拍房有利有弊。它的优势在于价格通常比市价低，而且有些房源还是不限购，这对那些没有购房资格的人士相当友好。但是，法拍房也有可能涉及很多麻烦，诸如税费、纠纷等的问题。法拍房拍卖的过程相对复杂，如果没有非常精通这个程序的中介帮你来处理，其实不是很不建议自己去买法拍房。如果要拍，你一定要明确这个中介确实精通这个过程，其次他自己手上走过两到三套以上的法拍房，你才可以考虑你要不要买。2问题二我看中的房子只有我一个人竞拍，好慌！如果你已经实地考察过房子的情况，对房屋是否存在纠纷、税费相关问题都已了如指掌，那么在这里就要恭喜你了...
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- 尧程国际| 2019-06-06
- 市场价在550万元左右的房子，竟然以350万的价格卖···卖···卖了！“大户”出手不是一般的阔绰，是真的不差钱吗？事实并不是如此。一位苏州在校大学生小郑，因父母疼爱，在2015年父母花300万元购买了一套房屋，名字只写了小郑一人。2016年5月，小郑因为平时零花钱太少，于是谎称母亲患病急需卖房，出价350万元想将房子卖掉，并称可以再便宜一些。想买房的沈某在与小郑议价后，最终以320万元的价格成交，并签订了《房屋买卖合同》，当天沈某支付小郑定金5万元。而这5万元的定金被小郑在一周内挥霍一空，此时方觉事态严重，这才将事情告知父亲。小郑表示“之所以开这个价，是因为我自己觉得已经比一年前父亲购买时多...
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- 尧程国际| 2019-06-05
- 哈喽，小伙伴们！最近后台突然出现好多留言，都是在问关于法拍房的相关问题，来不及给大家及时回复的还请耐心等待。之后，我们每周会挑一些大家常问的问题，在这里做统一的回答，如果没有您想问的问题，一定要给我们留言哦~01法拍房价格低，这样的房子可以买么？法拍房在本质上与二手房类似，所以价格相对较低是正常的。在参与竞拍前需了解房源所有的相关信息，包括税费缴纳情况、是否有房屋纠纷等等，如自己可以接受，再参与竞拍。02许多房源标注了不限购三个字，那是不是说所有的房源都不限购呢？特别标注的不限购，但不是所有的都不限购。因为各地房产政策不同，在参与竞拍前一定要认真看公告，或者咨询相关的专业机构。03拍卖标的若有...
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